“我们公司的想法不太一样,我们以市场调研方式调研了以洼崮为中心的周围十八个乡镇,包括双峰县太和区和周邻的浦岭、洛丘、曲江三个县的乡镇,发现受到昌南中药材专业交易市场在建的刺激,所调查的十八个乡镇的中药材种植面积和户数均有明显增加,尤其是洼崮区和太和区以及其他三个县紧邻洼崮这边的乡镇,增幅尤为明显,新垦荒山荒坡面积达六千多亩,而且还有许多正在洽谈之中,这也意味着在今后几年里本地区的中药材产量还将持续大幅增长,这也为这个市场的二期建设打下了一个良好的基础。
佰达公司的杜德伟显得很自信,这家伙和香港文娱人杜德伟一个名字,不过形象却远不如对方,略显矮胖,但是眉目间精明之色溢于言表。
“哦,你们佰达公司已经在规划市场的第二期了”陆为民点点头,转过头来,“老隋,你们怎么看”
“我们也认同老杜他们的看法,今后几年本地区的中药材种类和产量都会有一个较大幅度的攀升,但是我们担心中药材生产素来受总体市场因素影响较大,价格会受市场影响而大起大落,散户们现在种植积极性虽然高,但是一旦受到市场消极因素影响,很有可能又会缩减种植规模,所以我们的想法是第二期上马最好看一看,最起码也需要在经过更为严密的调研和论证。”
隋立平显得很平静,作为药商的代表,他对中药材行业市场行情很有发言权,虽说他对这个市场整体前景也很看好,但是如果短期内就要进行二期扩容,他还是担心步伐迈得太大一旦效果不好,进而影响市场形象。
“老杜,老隋的意见也有些道理啊。”陆为民也认可隋立平的观点,贪大求全反而容易引发许多不可测因素,一旦市场形象受损,再要想弥补回来,那付出的代价也许就要翻几倍。
“陆书记,老隋他们的想法我们也考虑过,但我们公司还有一个想法现在暂时还没有对外透露因为还不太成熟,所以老隋那里我们也暂时没有提及,就是我们公司考虑的不仅仅是中药材交易,我们想要在第二期市场里增加西药交易甚至包括医疗器械、保健品等产品项目,把中药材市场拓展为以中药材和成药为主的全方位市场,而且我们目前也还要进行一系列市场调研分析判断,力争在明年十月也就是本市场开业一周年的时候拿出调研报告到时候再来决定是否考虑上第二期,初步预计如果真正要上二期,二期市敞成营业怕也是95年底以后的事情了。”
杜德伟的话一出口,立即就让在躇有人都有些动容。
佰达公司的胃口不小啊,中药材市场刚刚建成尚未营业,就已经在规划包揽了西药、医疗器械和保健品在内的二期市场了连陆为民也不得不承认这些专业开发管理公司考虑和研究问题的广度深度要比一般人高得多
如果真如杜德伟设想的那样好,那么一旦二期建成,那几乎就奠定了这个市场在昌江省乃至周围省份的不二地位,只要经营得法,那么这个市倡成为洼崮乃至双峰县的一个聚宝盆。
“所以你们佰达公司的意思就是要出让部分门面,筹集资金为二期做准备”陆为民点了点头,问道。
“有这方面的意愿毕竟这个市场开发出来投入这么大,如果要靠租金和管理费用来回收资金,需要一个过程,尤其是我们在招商引资上也承诺了近两年内的租金和物业管理费用的减免而且在最近半年内我们还将在宣传广告的力度上继续加大投入,以求为经营户创造一个更好的经营环境,如果不出让部分门面的话,就只能靠贷款运转当然贷款也没有问题,关键是二期投入更为巨大全部依靠贷款的话,资金占用费用就会比较高,我们公司也在考虑这个问题。”
杜德伟话音刚落,隋立平立即爽快的接上话,“好你个老杜,在我们这些股东面前你也打马虎眼啊,陆书记一来你就露真话了啊,如果佰达公司真的打算考虑引入西药、保健品和医疗器械进入二期,我们也一样追加投资,当然这需要建立在可靠的市场调研分析上,对是否出让门面和贷款的问题,你们佰达公司更专业,还是交由你们来做判断好了。”
“妈的,听你们说得口水爆绽,弄得我都心痒痒了,老杜,你们二期若是真的缺资金,算我明德一股如何”康明德再也按捺不住,插话道。
“哟呵,老康,眼红了,心痒了”陆为民大笑起来,斜睨了对方一眼,“当初我也问过你的啊,你说要看看,明显就是不想驳我面子给我打马虎眼,深怕我强要你入股,现在却来当叫花子想要入股了老杜老隋,别理他,他自己摊子还铺得这么大,自个儿赚钱生意还做不完,不抓紧时间把自己的公司做大做强,整天盯着这些,我告诉你,务好本行再说其他,现在建筑市场这么好,你有那心思,放在本行上,比什么都强。
被陆为民迎头一棒,康明德顿时哑了火,有些讪讪的挠了挠自己脑袋,“陆书记,别这么说,民德建筑公司今年的产值和利税要比去年翻一番,只要保持这个势头,三到五年内民德就干在丰州地区建筑行业里称孤道寡”
“行啊,只要你老康有这个信心,双峰县委县府全力支持你,但是要有一个前提,自己练好内功,别只顾着接工程,企业内部自身管理和技术力量储备你跟上了么资质和品牌打造跟上了么一个企业最重要的是什么品牌,当你把品牌视若企业的生命时,当你的品牌价值已经成为这个企业的核心价值时,你这个企业才是真正成功了,老康,现在你这个企业别看赚钱不少,但是说实话,还是最初级阶段。”
陆为民这一番话出口,让杜德伟也是颇为动容,他是佰达公司后期派来的准备接手市敞成运营后的负责人,之前与陆为民接触不算多,但是早就听说这位年轻的县委副书记很有点与众不同,这接触两次下来觉得陆为民除了性格开朗大方倒也没有多少其他出众之处,但今日这一番话出来,却让杜德伟意识到这位年轻的县委副书记在企业经营管理上有如此造诣。
“陆书记,我这不是还在向您所说的那个方向发展么今年我已经在县建筑公司和丰州二建司挖了好几个技术人员,而且我打算日后在自己招募大学生来培养,人家的技术人员高薪挖来倒是马上可以用,但是总觉得不是自己的人,不踏实,您说的这技术储备,大概就是这个意思吧”
康明德在陆为民面前素来嬉皮笑料惯了,他也不知道自己是怎么一回事,在双峰城里称王称霸惯了,谁见了他康明德不得点头哈腰,就算是在新任县委书记面前,他也一样不怵,为啥,就凭自己腰包里鼓胀,没准儿县里年底没钱过不了年,还得找他康明德借两个呢,这种事情又不是没发生过。
但唯独在陆为民面前,他却觉得自己就要矮对方一头。
不仅仅是因为开发这个药材市场以及兼并洼崮建筑公司这些事儿,说实话这兼并洼崮建筑公司民德还是吃亏了,之前也是冲着这个项目来,但这到后边和陆为民接触越多,康明德就觉得自己受益越多。
陆为民给他指出的不少问题和建议都让他受益匪浅,像所谓的技术力量储备,塑造民德品牌,对公司引入现代企业管理制度,强化财务规范和成本控制,康明德之前未曾多重视的问题在陆为民的督促和提醒下,一项一项的落实下来,仅仅是这个市敞设项目,在成本上就比之前预想的控制得好得多。
所以他在陆为民面前虽然尽可嬉皮笑脸插科打诨,但是真正当陆为民说起正事儿时,他是比谁都认真。
“嗯,你知道就好,老康,一时赚钱很容易,瞅准机会就行,但是你要真正把一个企业做好,那就需要付出超过十倍百倍的努力,民德现在初具气象,若是你真的有意要把民德打造成为具有一艘能抗风出海的巨舰大船,恐怕还得要在管理和技术上都要加强力量,我说句不客气的话,在这方面民德都还很弱。”陆为民盯着康明德一字一句的道:“我真心希望民德能成为我们日后丰州乃至全省的知名私营企业。”
康明德也被陆为民这番颇含感情的话所感动,收敛起笑容,肃容道:“陆书记,我老康没别的本事,就认准四个字,用心做事,民德如你所说,距离您心目期盼的那个标准肯定还很远,但我会努力去做,老康在您面前也就说句丑话,什么好吃的也吃过了,好玩的也尝过了,漂亮女人也睡了无数,美国、俄罗斯的女人我都睡过,现在也没啥别的想的,就想真正做成一件事情,那就是把民德公司做好,我会记住您这番话。”